1. 상권 범위별 인구 구성 분석
잠원동 35-29 일대는 오피스와 고가 주거 단지가 혼재된 하이브리드 상권입니다.
반경별 주거 vs 직장인구 비율
📌 300m (초근접 상권)
점심 매출의 핵심. 논현역 및 잠원동 오피스 밀집 지역으로, 평일 점심시간대 직장인 유동인구가 폭발적으로 증가합니다. 회전율이 중요합니다.
📌 500m (도보 상권)
저녁 및 주말 수요. 래미안, 아크로리버뷰 등 대단지 아파트 거주민이 포함됩니다. 가족 단위 외식 및 포장 수요가 발생하는 구간입니다.
📌 2km (배달 권역)
배달 앱 공략 필수. 반포동 및 강남구 일부를 포함하며, 배달 플랫폼을 통한 확장이 가능한 최대 유효 상권입니다.
2. 유동인구 및 피크타임 분석
주중과 주말의 흐름이 확연히 다릅니다. 직장인 점심 러시와 주말 거주민 수요를 구분해야 합니다.
시간대별 유동인구 (평일 vs 주말)
평일 11:00~13:00 사이 폭발적인 피크 확인
요일별 평균 유동량 비중
금요일 저녁 회식 및 토요일 가족 외식 수요
11:30 - 13:00
평일 점심 피크
18:00 - 20:00
평일 저녁/회식
12:00 - 15:00
주말 가족 점심
3. 소비 트렌드 및 선호도
서초구 잠원동 소비자는 '가심비(가격 대비 심리적 만족)'와 '건강한 한 끼'를 중시합니다.
인근 직장인 점심 선호 메뉴
쌀국수는 '아시안/퓨전' 및 '국물 요리' 카테고리에서 해장 및 간편식으로 선호도가 높습니다.
식당 선택 시 주요 고려 요소 (설문 기반)
맛은 기본이며, 점심시간의 '제공 속도'와 저녁시간의 '분위기'가 핵심 변수입니다.
4. 메타(Meta) 광고 및 마케팅 전략
반경 거주민과 오피스족에게 자연스럽게 스며드는 '침투 + 리타겟팅' 전략
A
타겟 설정 및 예산
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추천 반경: 1.5km ~ 2km 배달 가능 지역 및 도보/차량 방문이 용이한 최적 범위입니다.
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일 예산: 10,000원 (추후 20,000원 확장) 초기에는 부담 없는 1만원으로 핵심 타겟에게 노출하며 반응을 테스트하고, 데이터 확보 및 광고 효율 검증 후 2만원으로 예산을 확장하여 도달 범위를 넓힙니다.
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타겟 오디언스 25-45세 남녀 (잠원/반포/논현 거주 및 활동), 관심사: 맛집, 베트남음식, 힐링, 직장인점심
B
핵심 설득 논리 (Creative)
논리 1: 지역 밀착 (항아리 상권)
"잠원동 주민들이 주말에 몰래 가는 쌀국수집", "논현역 직장인의 해장 성지"
논리 2: 비주얼 임팩트
고기 가득한 쌀국수 클로즈업 영상 (5초 숏폼). "국물 한 입에 베트남 여행"
논리 3: 리타겟팅 (잔존 효과)
광고 반응자에게: "오늘 점심 고민되시죠? 10% 쿠폰 받기"
고객 획득 퍼널 (Funnel Strategy)
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1. 인지 (Awareness)
반경 2km 타겟 대상
브랜딩/메뉴 영상 노출
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2. 고려 (Consideration)
상세페이지/리뷰 확인
플레이스 저장 유도
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3. 방문 (Conversion)
점심/저녁 식사 방문
배달 앱 주문 발생